Ценообразование и сметное дело в строительстве

Практическое занятие по составлению локальной сметы базисно-индексным методом. Составление смет на санитарно — технические работы, вентиляцию, кондиционирование, оборудование и монтаж. Курс "Строительный контроль и управление качеством в строительстве", проведенный учебным центром в январе года был актуальным и максимально ориентированным на потребности нашей компании в части знаний в обрасти организации и ведения строительного контроля.

Основы ценообразования и сметного нормирования в строительстве. Полный курс дневная группа Курс. Полный курс дневная группа Код программы: Удостоверение о повышении квалификации установленного образца в объеме 72 часов.

Санкт - Петербург, Ленинский пр. Здание проектного института "Ленгипромез", ст. Отправить программу на E-mail Распечатать программу Подписаться на рассылку Условия поступления, обучения. Сборники ТЕР, ФЭР детальное рассмотрение примеров формирования строк затрат в локальное смете для разных видов технологических процессов на базе групповых сборников ТЕР. Документы закрытия строительных работ. Учет местных особенностей, усложняющих и удорожающих работу.

Подготовка исходных данных и их критический анализ. Работа с проектными материалами. Сочтавление смет на пусконаладочные работы. Сводные и объектные сметы. Автоматизированный сметный расчет в программном комплексе. Практическое задание составление сметы. Выдаваемый документ Лицензия Информация о мероприятии Отзывы. Обучение проходит 3 раза по будням с Время занятий может согласовываться по желанию заказчика.

Требования к уровню подготовки поступающего: Лица, желающие освоить дополнительную профессиональную программу, должны иметь среднее профессиональное или высшее непрофильное образование, или получать среднее профессиональное и высшее образование. Наличие указанного образования должно подтверждаться документом государственного или установленного образца. Документы, необходимые для поступления. Оригинал документа об образовании. Копия паспорта 2,3,4,5 стр. Заявление на обучение для юридического лица скачать.

Заявление на обучение для физического лица скачать. Справки и запись на обучение. Введение в сметное дело и ценообразование в строительстве. Ценообразование в условиях рыночной экономики. Особенности ценообразования в строительстве.

Структура сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ. Методы определения сметной стоимости строительства. Сметы на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт. Порядок определения стоимости строительства на предпроектной стадии. Состав и виды сметной документации. Порядок составления локальных смет сметных расчетов.

Объектные сметы объектные сметные расчеты. Сводный сметный расчет стоимости: Индекс цен на строительно-монтажные работы.

Ресурсный метод составления сметной документации. Составление сметной документации на ремонтно-строительные работы и реконструкцию объектов. Договорные цены в контрактах договорах на строительство. Состав, структура и виды договорных цен. Особенности определения твердых договорных цен на строительную продукцию. Расчеты за выполнение работы между заказчиком и подрядчиком. Сметно-нормативная база для расчета стоимости объектов строительства ГСН — Состав сметно-нормативной базы федерального, территориального и отраслевого уровней.

Государственные элементные сметные нормы на строительные и специальные строительные работы. Специальные строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пуско-наладочные работы.

Новые сметные цены на эксплуатацию строительных машин. Новые сметные цены на строительные материалы, изделия конструкции. Особенности сметно-нормативной базы ценообразования в строительстве г. Состав и структура Московских территориальных сметных нормативов ТСН — Усредненные сметные цены на материалы, изделия и конструкции. Сметные цены эксплуатации строительных машин.

Тарифная сетка оплаты труда в строительстве. Единичные расценки на строительные работы. Расценки на монтаж оборудования. Расценки на ремонтно-строительные работы. Расценки на реставрационные и художественные работы. Нормативы накладных расходов и сметной прибыли. Сметные нормы прочих затрат, включаемых в сметы на строительство. Новые формы локальных смет порядок их составления. Порядок составления объектных смет и сводных сметных расчетов.

Коэффициенты пересчета базисной сметной стоимости строительно-монтажных работ в текущий уровень. Укрепленные показатели сметной стоимости строительных и ремонтно-строительных работ в текущем уровне цен. Твердые договорные цены на строительную продукцию и особенности расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком. Методические основы подсчета объемов работ.

Расчёты за выполненные работы должны осуществляться в рублях по курсу валют, установленному Центробанком России на момент оплаты.  Действующая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве включает в себя строительные нормы и правила – часть 4 СНиП «Сметные нормы и правила» (Государственные федеральные смет-ные нормативы – ГФСН) и другие сметные нормативные документы, необходимые для определения сметной стоимости строительства. Сборники ЕР разрабатываются в базисном уровне цен (по состоянию на 1 января года) и являются составной частью системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве, действующей на территории Российской Федерации. Единичные расценки из сборников ЕР предназначены для определения в сметной документации прямых затрат и разработки укрупненных сметных норм на конструкции и виды работ.  # Mб19Ряполова 4 blade-and-soul.ru # Кб8сборник задач по мерзлоте практика blade-and-soul.ru # Кб11свойства blade-and-soul.ru Координационный центр по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве. Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования. И сметного нормирования в строительстве.

ИПК СПбГАСУ - Ценообразование и сметное нормирование в строительстве

Система ценообразования и сметного нормирования в строительстве г. Государственные элементные сметные нормы в строительстве. Порядок их разработки и применения. Разработка фирменных и индивидуальных сметных нормативов. Единичные расценки на строительные и монтажные работы. Укрупненные сметные нормативы в строительстве. Особенности их применения при формировании сметной документации по объектам строительства. Особенности определения стоимости монтажных работ по объектам строительства.

Методы определения стоимости строительства. Формы сметной документации и порядок их разработки. Учет инфляционных процессов при формировании сметной документации и взаиморасчетах за выполненные работы.

Определение стоимости трудовых, технических и материальных ресурсов в строительстве. Порядок разработки сметной документации на пусконаладочные работы. Стадии разработки и состав проектно-сметной документации в строительстве. Постановление Правительства Российской Федерации г. Влияние условий производства работ на стоимость строительной продукции по объектам строительства.

Определение объёмов строительных работ при формировании локальных смет по объектам строительства. Особенности определения стоимости работ и затрат по объектам электроснабжения.

Особенности определения стоимости работ и затрат по слаботочным системам. Составление сметной документации на изыскательские и проектные работы. Экспертиза проектно-сметной документации по объектам строительства. Определение затрат по экспертизе проектно-сметной документации. Строительный контроль и надзор.

Сводный сметный расчёт стоимости строительства. Определение затрат по главам 1; 9; 10; 11 сводного сметного расчета строительства по объектам строительства. Особенности определения стоимости ремонта и реконструкции зданий и сооружений. Организация и проведение конкурсов в строительстве. Взаиморасчеты за выполненные работы. Круглый стол ответы на вопросы. Не пропустите интересные мероприятия. Вы сможете выбрать только интересующие Вас темы. Курс повышения квалификации для поставщиков часа дистанционно.

Организация оплаты и нормирования труда в бюджетных, казенных и автономных учреждениях. Планирование и прогнозирование финансово-хозяйственной деятельности предприятия. Курс повышения квалификации 40 часов очно, дистанционно. По той же тематике. Землепользование для строительства, кадастрового учета и регистрации недвижимости, с учетом последних изменений.

Сбор исходных данных для проектирования. Градостроительная деятельность в РФ в году. Проектирование и эксплуатация энергоэффективных инженерных систем зданий. Мы делимся бесценным - своим опытом! Вакансии Наши клиенты Обратная связь. Новости Часто задаваемые вопросы Статьи.

Ценообразование и сметное нормирование в строительстве. СП Авторская программа от эксперта по сметному нормированию раскрывает практические вопросы сметного нормирования и ценообразования, рассматривает часто встречающиеся ошибки и пути их решения.

Краткое описание Полная программа Преподаватели Скидки Место проведения г. Показать на карте Иногородним клиентам оказывается помощь в бронировании гостиницы на период прохождения обучения. Дата и время проведения Августа с Особенности программы Курс составлен с учетом последних изменений нормативных и методических документов по ценообразованию в строительстве. На этапе осуществления строительства специалист по ценообразованию лишь помощник Заказчика в расчетах за выполненные работы.

Да, говоря о том, что сфера нашей деятельности — только сметное ценообразование, мы себя ограничиваем. Но нам нужны эти ограничения! И ответы на них мы можем дать, опираясь на проектную документацию и, главным образом, на сметные нормативы сметные нормы, расценки, цены и методические документы. Мы владеем системой сметного ценообразования — наиболее прозрачной, кстати, составной частью системы ценообразования в строительстве.

Именно она позволяет увидеть предполагаемую сметную стоимость строительства в разрезе и обосновать каждую ее составляющую. При этом вывод о том, что она дорогая был сделан в результате сравнения цен поставщиков за 1 м3 аналогичных материалов.

А проверить, объективно ли она дорогая, было достаточно просто — ищите ответ в системе сметных нормативов! На этом частном примере как раз и видна главная функция системы сметного ценообразования — раскрыть, развернуть, разложить по полочкам сметную стоимость и в, конечном итоге, показать всем участникам строительства какой она должна быть и почему.

В том основном документе, над которым мы сейчас совместно работаем, необходимо говорить о системе сметного ценообразования и порядке ее применения для создания сметы как документа, где аккумулируются все затраты предполагаемого строительства. Стоимость строительства начальную цену контракта, ценовые предложения подрядчика, окончательную цену объекта капитального строительства в дальнейшем на основе сметной документации сформировать можно и нужно.

Но при этом все должны понимать, что от сметной стоимости до стоимости строительства необходимо проделать долгий путь. Давайте учиться грамотно читать законы и адаптировать их к системе сметного ценообразования. Давайте ограничим себя рамками сметного ценообразования.

Итак, задача поставлена — выстроить современную актуальную систему сметного ценообразования. Наше видение концепции разработки этой системы представлено схемой 1. По нашему определению, система сметного ценообразования в строительстве представляет собой совокупность положений федеральных законов и нормативных правовых актов , регулирующих вопросы ценообразования в градостроительной деятельности, и сметных нормативов различного назначения, принадлежности и порядка утверждения, необходимых для определения сметной стоимости строительства , реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

При разработке вначале концепции, а затем и собственно Методики, мы придерживались следующей логики:. Принципиальная наша позиция — в систему сметного ценообразования помимо сметных нормативов должна быть включена нормативно-правовая составляющая законы, постановления, приказы и другие правовые акты , регулирующая вопросы строительного ценообразования.

Сметные нормативы включают в себя сметные нормы, расценки и цены далее — сметные нормы и методические документы , регламентирующие порядок разработки и применения сметных норм, подлежащие применению при определении сметной стоимости строительства.

Методический подход к сметному ценообразованию, по нашему мнению, должен заключаться в следующем — представление в первую очередь структуры сметной цены, а затем порядка ее расчетов. Ни того, ни другого у него, как правило, нет — сроки всегда поджимают, а качество проектной документации и отсутствие, за редким исключением, рабочей документации оставим без комментариев. Грамотно пользоваться сегодня проектным подходом невозможно. Да и необходимости в этом нет. Несмотря на всю уникальность индивидуальность каждого конечного строительного продукта, в строительном производстве существует масса однотипных одинаковых процессов и технологических операций видов работ с определенным набором и объемом ресурсов, необходимых для их выполнения.

Для каждой такой ячейки с г. По мере появления новых технологий, количество ячеек в системе увеличивается. Есть сметные нормы, в которых показан усредненный расход всех необходимых ресурсов для выполнения определенного вида работ. Таким образом, нормирование нормативный подход — основополагающий принцип построения системы сметного ценообразования. Бурные и противоречивые обсуждения на совещаниях встретили наши предложения относительно переработки формы сводного сметного расчета стоимости строительства см.

Да, сводный сметный расчет как итоговый документ, определяющий сметную стоимость строительства, должен, по нашему мнению, перетерпеть серьезные изменения.

Равнодушным не остался никто — эту идею либо активно одобряли, либо так же настойчиво отвергали. Мы убеждены, что в сводный сметный расчет стоимости строительства часть затрат должна быть включена по факту и никак иначе. Эти затраты известны инвестору заказчику и, следовательно, сметчику. Зачем их индексировать к определенной дате, гонять эти цифры из одного уровня цен в другой особенно возмущает перевод в базисный уровень цен!

Мы категорически против подобной, к сожалению повсеместно распространенной сегодня, практики. В ряде комментариев коллег, звучало и предложение о том, чтобы вообще не включать эти затраты в сметные расчеты. С таким мнением мы тоже не согласны. Но задача сметчика здесь должна быть только в том, чтобы зафиксировать факт этих затрат в сметной документации. Стоимость работ и затрат, произведенных заказчиком на момент заключения договора подряда государственного контракта на разработку проектной документации, пусть укажет сам заказчик в техническом задании на разработку сметной документации.

Вопросы определения сметной стоимости оборудования были проблемными для специалистов по ценообразования всегда. Причина тому — сборников цен на оборудование в действующей сметно-нормативной базе нет, в условиях научно-технического прогресса технические, технологические, эксплуатационные и, конечно, стоимостные характеристики оборудования меняются со скоростью света и др.

Современные требования только добавили проблем в этом вопросе. В то же время стоимость оборудования — очень существенная составляющая стоимости строительства и разбираться с ней в т.

Решать эти вопросы мы предлагаем исходя из следующих целей: Выделить две категории оборудования:. Оборудование инженерное — оборудование необходимое для эксплуатации здания или сооружения или несущее функциональную нагрузку в здании например, монтаж систем отопления, лифтов, сигнальных систем и т. Оборудование технологическое — оборудование, обеспечивающее деятельность предприятия, для которого осуществляется строительство реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства.

Инженерное оборудование учитывать в сметной стоимости объекта капитального строительства. На технологическое оборудование — составлять отдельный сметный расчет. В сводном сметном расчете фиксировать отдельно стоимость объектов капитального строительства с учетом инженерного оборудования, стоимость технологического оборудования указывать в специально для этих целей предусмотренной графе. Таким образом, мы выделим в отдельные расчеты те затраты, которые не должны отражаться в сметной стоимости объектов капитального строительства -технологическое оборудование, мебель, инвентарь и т.

К примеру, для больницы как объекта капитального строительства, имеющего типовое проектное решение, в сметных расчетах должны быть разделены затраты на строительство объекта капитального строительства и на медицинское оборудование уникальное или типовое, дорогостоящее или стандартное , для школы — затраты на строительство и затраты на оборудование школы мебелью, компьютерами и другое оснащение современных классов.

И только после этого разграничения мы поймем за счет чего дорого или дешево! Это еще один важный момент, который мы считаем нужным в Методике Порядке прописать.

Цель аналогична выделению технологического оборудования из стоимости строительства — раздельно показать строительные затраты, которые определяются характеристиками самого объекта капитального строительства, и те затраты, которые зависят от особенностей застраиваемого земельного участка.

Ведь любой земельный участок, выделяемый под строительство, имеет свою специфику. При этом абсолютно каждая особенность измеряется определенными затратами.

«Теория ценообразования и сметного нормирования в строительстве. Составление курс «Лайт», состоящий из теоретической части сметного дела. Курсы повышения квалификации по специальности «Ценообразование и сметное нормирование в строительстве». УВАЖАЕМЫЕ КОЛЛЕГИ! Сложные вопросы и практические аспекты сметного нормирования в строительстве" Курс рекомендован директорам и руководителям организаций-заказчиков, Содержание учебной части лекции.

Найдено :

Случайные запросы