Лицензионные требования к управляющим компаниям ЖКХ

При этом срок оформления приказа о предоставлении лицензии или об отказе в ее предоставлении согласно Положению о лицензировании ЖКХ составляет не более 45 рабочих дней со дня приема заявления.

Решение о выдаче лицензии или об отказе в выдаче лицензии надзорный орган принимает на основании решения лицензионной комиссии. В выдаче лицензии могут отказать, если ИП или организация не соответствуют установленным требованиям либо представили недостоверную информацию в заявлении и приложенных к нему документах. В законе заложены дополнительные механизмы для повышения ответственности управляющих компаний. Во-первых, управляющая компания может потерять право на управление домом.

Это может произойти, если в течении календарного года 2 и более раз не исполнит предписание органа государственного жилищного надзора, за что должностное лицо организации или ИП будет привлечено судом к административной ответственности. Во-вторых, управляющую компанию могут лишить лицензии. Решение об аннулировании лицензии принимает суд на основании заявления органа государственного жилищного надзора. Такое решение также будет приниматься лицензионными комиссиями. Приказом Минстроя России от УО отказывает собственникам в заключении договора на управление более 3х месяцев под разными предлогами нопроделжает получать деньги и обслуживать дом.

Практика показывает, что совет admin Февраль 19, 8: На все мои обращения получены отписки, цена которым — разве что на гвоздике в сортире. Пока до царя не достучишься а вероятность этого — как игра в лотерею, вспомните т. Да и то, если Он сдвинет бровки, а не отшутится. Станислав Михайлович, такая ситуация: Ваш e-mail не будет опубликован. Поставьте галочку, если хотите получать на почту уведомления о новых комментариях в этой теме. Наберите текст и нажмите Enter. Только при наличии удостоверения, подтверждающего прохождение данного этапа, возможна подача документов.

В соответствии со ст. До нее допускаются лица, которые создали или собираются создать фирму по осуществлению такой деятельности, как управление МКД. Не допускаются даже к прохождению проверки знаний те лица, что уже дисквалифицированы. Он проводится в форме теста с помощью компьютера. Проводить его имеет право специальная квалификационная комиссия, которая образуется в составе Государственной жилищной инспекции ГЖИ субъекта. Такая комиссия устанавливает график проведения экзаменов.

Желающий получить аттестат подает в орган власти заявление и пакет необходимых документов паспорт, согласие на обработку персональных данных, справку об отсутствии судимости, об отсутствии заявителя в перечне дисквалифицированных лиц. Обратившийся уведомляется о допуске к проверке знаний не позднее, чем за 5 дней до момента проведения экзамена.

Претенденту предлагается ответить на вопросов за 2 часа. За каждый правильный ответ начисляется 2 балла. В случае, если количество баллов не превышает показателя — 89, считается, что экзамен не пройден.

После неудачной попытки можно проходить тестирование еще раз, без ограничения количества попыток и сроков между ними. Учреждением, выдающим лицензии, является надзорный орган исполнительной власти субъекта. Именно по причине наделения региональных властей всем объемом полномочий, правила, порядки и формы обращения отличаются между субъектами. Но все же они имеют сходства по главнейшим вопросам, которые и будут описаны ниже. Закон о лицензировании управляющих компаний предъявляет определенные требования к соискателю.

Они установлены в ст. Он должен быть зарегистрирован как юридическое лицо или ИП. Это может быть только российская фирма, так как иностранцы до управления не допускаются.

У соискателя должно быть уникальное название , которые не вводило бы в заблуждение потребителей в плане соотношения его с другой фирмой, которая была зарегистрирована ранее.

Для проведения этих манипуляций предлагается полгода, начиная с Соискатель должен иметь квалификационный аттестат. У него не может быть неснятой или непогашенной судимости за экономические, тяжкие или особо тяжкие преступления. Соискатель не должен иметь в прошлом историй по аннулированию лицензий за осуществление подобной деятельности или дисквалификации в отношении ИП или сотрудника УК, отвечающего за содержание общего имущества в доме.

Для приобретения права заниматься данной деятельностью соискателю необходимо обратиться в орган власти с пакетом документов.

Сделать это можно самостоятельно, или используя электронный ресурс. Редактирование данных в тексте уже выданных лицензий, сертификатов ISO и допусков СРО — процедура, с которой сталкивается любое растущее предприятие.

Если управляющая фирма заключает контракты с новыми многоквартирными домами с целью обслуживания, ее руководство обязано в течение трех рабочих дней оповестить об этом Госжилнадзор.

Контролирующий орган обязан внести корректировки в приложение к лицензии ЖКХ и обновить информацию на официальном сайте в аналогичный срок — три рабочих дня. Удаление из приложения строки с домом, расположенным по конкретному адресу, является основанием для остановки деятельности, связанной с менеджментом жилого дома этой управляющей компанией. Следуя вышеописанному алгоритму вам будет просто получить лицензию управляющей компании в сфере ЖКХ. Однако, как и любой допуск или свидетельство, лицензия УК может быть отозвана и аннулирована.

Чаще всего это происходит из-за двукратного административного наказания за неисполнение предписания в течение одного календарного года. За эту провинность суд может лишить УК права управлять многоквартирным жилым комплексом или отдельным домом. Однако в процессе судебного разбирательства собственники квартир обслуживаемого могут воспользоваться правом вето, чтобы сохранить управляющую, если компания гарантирует качество услуг.

Тем не менее, даже если лицензия будет защищена клиентами УК, с большой долей вероятности юридическое лицо получит штраф в размере до рублей. Предприятие не сможет оформить новую лицензию в течение трех лет, а руководители будут занесены в федеральный реестр и лишены права заниматься данным видом деятельности.

Закажите обратный звонок Мы вам перезвоним! Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности.

Подробнее Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями Политики компании в отношении обработки персональных данных. Настоящим я даю разрешение ГК "Росразрешение" далее "Росразрешение" в целях информирования о товарах и услугах Росразрешения, заключения и исполнения договора купли-продажи обрабатывать - собирать, записывать, систематизировать, накапливать, хранить, уточнять обновлять, изменять , извлекать, использовать, передавать в том числе поручать обработку другим лицам , обезличивать, блокировать, удалять, уничтожать - мои персональные данные: Согласие может быть отозвано мною в любой момент путем направления письменного уведомления по официальному адресу: Лицензия для управляющей компании ЖКХ С 1 мая года управляющие компании в сфере жилищно-коммунального хозяйства могут вести свой бизнес только при наличии действующей лицензии ЖКХ.

Как получить лицензию управляющей компании ЖКХ? Для оформления лицензии ЖКХ управляющая компания должна иметь в своем распоряжении: Кто может получить лицензию? Кто не может получить лицензию?

Управляющие компании получают лицензии в сфере ЖКХ напрямую от местного Госжилнадзора. В отличие от квалификационного аттестата руководителя лицензия не обладает сроком действия, однако имеет юридическую силу только на территории домашнего субъекта.  Заявление кандидата рассматривается местным Госжилназдором в порядке, установленным №ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности». К заявлению прикладываются документы из перечня и чек оплаты госпошлины в размере 30 рублей при первичном получении лицензии, рублей — при переоформлении или выдаче дубликата. Перечень необходимых документов. Положение о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами утвердит Правительство РФ. Сведения о выданных лицензиях будут включаться в реестр лицензий субъекта РФ и сводный федеральный реестр лицензий. Если в течение календарного года управляющей компании или ее должностному лицу суд два и более раза назначит административное наказание за неисполнение предписания, выданного органом государственного жилищного надзора в отношении многоквартирных домов, то сведения о таких домах исключаются из реестра лицензий субъекта РФ и управляющая компания перестает управлять ими. Порядок лицензирования управляющих компаний требуют собрать не менее 20 человек для принятия решений, однако на практике удается привлечь для работы не больше трети от нужного числа. Аттестация проводится этой же комиссией путем экзамена в форме теста на компьютере на знание законодательства. Её проходит лицо, ответственное за содержание общего имущества дома.  Если нет причин, запрещающих компании или лицу работать в сфере ЖКХ, то разрешается снова подать документы, устранив недостатки или приобщив к новому заявлению недостающие ранее бумаги. Пакет передается в канцелярию лично, через представителя по доверенности или по почте письмом-уведомлением.

Лицензирование управляющих компаний ЖКХ

При этом председатель профильного комитета ОП РФ Игорь Шпектор считает, что необходимо более конкретно прописать, представители каких организаций должны входить в состав лицензионной комиссии. Можно ввести кого угодно, и в результате управляющая компания лишится лицензии. Будет вводить руководитель нужных ему людей и произойдет захват [домов], поэтому нужно внести в Закон, кто должен войти в комиссию" , — заявил он.

По мнению Александра Козлова, в лицензионные комиссии должны в обязательном порядке входить представители крупнейших саморегулируемых организаций, объединяющих управляющие компании в соответствующем субъекте РФ. Данные меры должны обеспечить объективность принимаемых решений о выдаче или об отказе в выдаче лицензии. Кроме того, он высказался за создание апелляционной лицензионной комиссии на федеральном уровне в качестве альтернативы судебному обжалованию решений региональных лицензионных комиссий.

Подобная мера должна снизить и коррупционные риски, и сговоры на уровне региона, а также сэкономить время, так как в суде дела могут рассматриваться месяцы или даже годы. В свою очередь Галина Хованская считает, что лицензирование деятельности управляющих организаций может привести к переделу рынка и уничтожению конкуренции, что повлечет уход добросовестных компаний.

По ее мнению, с учетом имеющегося уровня коррупции, от изменений выгоду получат, прежде всего, аффилированные с государственными органами управляющие организации. Кроме того, по ее словам, в основном проблемы управляющих компаний связаны с ресурсоснабжающими организациями. Галина Хованская, председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству: Когда анализируешь это, понимаешь, что их "раздевают" и банкротят ресурсоснабжающие организации.

Надо было людям сказать, что мы принимаем меры. Идея красивая — мы уберем с рынка "грязные", непрофессиональные, мошеннические управляющие организации. Однако нужно не только лозунги произносить, а понимать реальную ситуацию".

В связи с введением лицензирования помимо непосредственно выдачи разрешительных документов, каждый субъект РФ должен обеспечить ведение реестра лицензии. На федеральном уровне будет функционировать сводный реестр лицензий и реестр дисквалифицированных лиц управляющих организаций ст.

Также должны быть приняты региональные нормативные акты, сформированы лицензионные комиссий, проведена аттестация должностных лиц управляющих организаций. На данный момент Минстрой России разработал проекты необходимых федеральных нормативных актов, однако они пока не приняты и находятся в диапазоне от уведомления о разработке до процедуры оценки регулирующего воздействия в ходе которой у Минэкономразвития России также возникают замечания.

В связи с этим существует риск, что до 1 мая года не все регионы успеют решить организационные моменты и выдать управляющим организациям лицензии. По словам Галины Хованской, в ходе осенней сессии Госдумы может быть принят закон о переносе срока введения лицензий на 1 сентября года. Законом предусматривается две крайних меры воздействия на недобросовестную управляющую организацию. Для начала, она может лишиться права обслуживать конкретные дома, по которым органом государственного жилищного надзора были выявлены нарушения и вынесены предписания об их устранении.

Назначение судом административного наказания за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписаний два и более раза в течение календарного года является основанием для исключения таких домов из реестра лицензий субъекта РФ по решению органа государственного жилищного надзора. В подобной ситуации собственники на общем собрании должны заново выбрать способ управления домом управляющая организация или ТСЖ , иначе орган местного самоуправления сам привлечет новую управляющую организацию на конкурсной основе.

Исключение составляют случаи, когда собственники на общем собрании, несмотря на наличие нарушений со стороны управляющей компании, все равно решили сохранить с ней договорные отношения. В такой ситуации она может продолжить обслуживать дом, невзирая на претензии государственного жилищного надзора ст. Кроме того, предусмотрено аннулирование лицензий управляющей организации в судебном порядке по заявлению органа государственного жилищного надзора ст.

При этом решение об обращении в суд будут принимать лицензионные комиссии субъекта РФ. В этом случае управляющая организация вообще лишается права осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами. По мнению ряда экспертов, нормы, позволяющие исключить дом из реестра лицензий субъекта РФ после невыполнения двух предписаний, являются чрезмерными и могут использоваться как инструмент передела рынка.

Также указанные положения закона могут повлечь массовые отказы управляющих компаний от обслуживания домов, которые находятся в плохом состоянии, так как риск потери лицензии очень высок.

Как черт от ладана они будут от этих домов открещиваться. На кого эта проблема ляжет? По мнению Александра Козлова, проблему можно решить либо создавая муниципальные управляющие организации либо, что более эффективно, вводить экономические меры стимулирования управляющих компаний. Проблема контроля и ответственности. Несмотря на достаточно широкие инструменты воздействия на управляющие организации, некоторые эксперты отмечают, что на самом деле возможности государства контролировать их деятельность достаточно ограничены.

Дело в том, что государственный жилищный надзор не осуществляется в отношении управляющих организаций, так как они работают на основании лицензии данное положение вступит в силу с 1 мая года. В итоге жилищные инспекции смогут проверять только соблюдение управляющими организациями лицензионных требований , перечень которых крайне мал, и к тому же является закрытым.

Поэтому если мы действительно хотим, чтобы в рамках лицензионного контроля органы государственного жилищного надзора проверяли соблюдает ли управляющая организация требования технических регламентов и вообще в целом Жилищного кодекса РФ , то нужно скорректировать ст. Стоит отметить, что Минстрой России попытался решить данную проблему на уровне постановления Правительства РФ 2.

В проекте министерство прописало широкий перечень требований, соблюдение которых может проверяться в рамках лицензионного контроля. Однако документ получил отрицательное заключение Минэкономразвития России в ходе оценки регулирующего воздействия, в том числе потому, что он не согласуется с закрытым перечнем лицензионных требований.

Таким образом, очевидно, что коллизию придется разрешать на уровне федерального законодательства. Кроме того, нормы, предусматривающие административную ответственность за осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии, вступают в силу с 1 января года, в то время как сама обязанность иметь лицензию возникает лишь 1 мая года.

Данное противоречие также на практике может привести к затруднениям и требует устранения. В связи с принятием закона стоит и вопрос разграничения ответственности между собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями.

По мнению Татьяны Вепрецкой, на данный момент практически за все отвечают управляющие компании. Поэтому наше мнение сводится к тому, что ресурсоснабжающие организации должны осуществлять доставление коммунальных услуг до дома, а управляющая компания должна обеспечить предоставление коммунальных услуг уже в доме. И разграничить на этом ответственность. Тем самым уйти от ответственности за некачественное предоставление услуг, которые не зависят от управляющей компании", — считает она.

Павел Качкаев, заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству: Идет на осеннюю сессию законопроект, который называется в просторечии "О повышении платежной дисциплины в жилищно-коммунальном хозяйстве" 3.

В нем, я уверен, будут приняты решения по формулировке функции управления, которая пока отсутствует в Жилищном кодексе РФ. Причем в тех поправках, которые сегодня есть, она рассматривается как для собственников, ТСЖ, так и для управляющих организаций. Каждая из этих сфер получит четкую формулировку функции управления. Управляющие организации будут отвечать за управление многоквартирным домом и надлежащее содержание общего имущества.

В тех же поправках, которые сегодня рассматриваются, функции коммунальных услуг четко разделяются между управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями. Ресурсоснабжающие организации получают статус исполнителя коммунальных услуг — платежи пойдут отдельно ресурсоснабжающим организациям и управляющим организациям. Причем по желанию ресурсоснабжающей организации, управляющие организации могут заниматься сбором платежей за коммунальные услуги по отдельному договору, с отдельной оплатой.

Также в этих поправках есть значительные изменения в проведении общих собраний — мы должны подвигать собственников, чтобы они занимались содержанием собственного жилья".

Говоря о разграничении функций управляющих, ресурсоснабжающих организаций и собственников, также поднимается и вопрос об усилении ответственности последних. Неуплата коммунальных платежей негативно влияет на финансовое положение и качество услуг, управляющих компаний, поскольку ресурсоснабжающие организации взыскивают задолженность именно с них. Управляющая организация в свою очередь зачастую не имеет физической возможности взыскать задолженность с гражданина.

Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям. Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания. Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator rian. В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator rian. Выборы Безопасность Новое оружие России. Новости компаний Легкая промышленность Авто. В Москве впервые лишили лицензии управляющую домами компанию Минстрой предложил лишить жилые УК возможности получать "запасные" лицензии Европейский университет в Петербурге получил отказ в выдаче новой лицензии Минстрой намерен ужесточить лицензионный контроль за управляющими компаниями в сфере ЖКХ Сюжет: Лицензирование управляющих компаний в сфере ЖКХ.

Порядок изъятия лицензий управляющих компаний необходимо упростить - депутат Сюжет: Проект о лицензии на 5 лет для УК на обслуживание дома внесен в Госдуму Более лицензий в сфере управления многоквартирными домами было аннулировано Власти Москвы не ставят задачу по отъему лицензий у компаний, управляющих жилыми домами Впервые в России суд аннулировал лицензию управляющей компании в ЖКХ Минпромторг предлагает ввести на полгода лицензирование импорта гравия и щебня Более лицензий на управление жилыми домами выдано в Подмосковье в г УК могут начать лишать лицензии, если за полгода они не взяли в управление ни одного дома Отзыв лицензий у управляющих домами компаний может быть упрощен в РФ - министр Власти Москвы с начала года выдали 22 лицензии управляющим компаниям УК могут лишиться лицензий из-за причинения вреда здоровью жителей домов

С года лицензирование управляющих компаний ЖКХ является непременным условием их деятельности. Лицензия выдается при условии. Сюжет: Лицензирование управляющих компаний в сфере ЖКХ Порядок изъятия лицензий управляющих компаний необходимо упростить - депутат. Лицензирование управляющей компании ЖКХ / Получение лицензии на управление многоквартирным домом. В связи с нововведениями в сфере ЖКХ.

Найдено :

Случайные запросы